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宠物扰民该咋办?

宠物扰民该咋办?

      近日,市民王女士向本报反映:小区内一些业主养的宠物不仅破坏了小区内的环境卫生,一些孩子还经常被惊吓,引起了其他业主的强烈不满,找到宠物主人没能解决问题,于是又找到物业公司,但是物业公司也没有解决问题。
   山东君诚仁和律师事务所律师张立民介绍,饲养宠物属于业主的权利,但任何权利都是有限制的,如果饲养不当,违反了相关的法律、法规和相关约定,业主就要承担相应的责任。
   《物权法》规定,对违反规定饲养动物的行为,业主大会和业主委员会有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。《物业管理条例》规定,对物业管理区域内违反有关使用方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。最高人民法院的司法解释规定,对于业主物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业向法院诉请判决业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院将予支持。《侵权责任法》规定对饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担民事责任。从相关约定层面来看,如果《物业服务合同》、《临时管理规约》、《管理规约》约定了不按照规定饲养动物的责任,相关业主应当承担相应责任。 记者 仝志华 

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